Contractant général : une offre “clé en main”

contractant général offre clé en main.png

Contractant général vient de l’anglais “architect general contractor”, qui est l’acte de bâtir. En véritable pilote de la construction, il est chargé de la totalité des travaux, de la conception à la réalisation. Mais alors, que fait-il exactement ? Pourquoi faire appel à un contractant général ? Quelle est la différence avec un maître d’oeuvre ? Hexagone Groupe vous donne les clés de cette offre “clé en main”.

Qu’est-ce qu’un contractant général ?

Doté d’une double casquette de commercial et libéral, le contractant général pilote les projets de construction dans son ensemble. Il gère et prend en charge toutes les démarches administratives de l’avant-projet à la réception des travaux (permis de construire, déclarations de travaux…).

C’est également lui qui choisit directement les entreprises qui vont exécuter les travaux. Chaque entreprise est sélectionnée avec soin, selon le corps de métier dédié.

Les principaux atouts d’un contractant général sont :

  • La négociation des meilleurs tarifs ;

  • Les démarches administratives simplifiées et les garanties légales ;

  • Des prestations de qualité conformes au contrat ;

  • Un seul et unique interlocuteur présent de la conception à la livraison.

Les 4 étapes de l’offre “clé en main”

L’offre sur mesure dite “clé en main” proposée par le contractant général, se résume en 4 étapes :

  1. L’étude technique et la prise en compte des besoins ;

  2. La bonne réalisation du chantier par des entreprises qualifiées ;

  3. La réception et la livraison de l’opération ;

  4. Le suivi des travaux et des garanties.

contractant général clé en main.png

Pourquoi choisir un contractant général ?

Indépendant des équipes d'exécution, il assume la responsabilité de l’ouvrage et la logistique dans son intégralité : autorisations administratives, choix des bureaux de contrôles, gestion des entreprises et des fournisseurs...

Ainsi, les fonctions du maître d’ouvrage se trouvent allégées sur la partie gestion. Faire le choix d’un contractant général, c’est se concentrer sur l’essentiel du projet :

  • Il solutionne les problèmes en proposant une réponse globale et unique ;

  • Il gère les relations avec les différentes entreprises impliquées ;

  • Il garantit le respect du budget et les résultats concernant la performance technique ;

  • Il appréhende les éventuels conflits liés au contrat.

Contractant général, maître d’oeuvre : quelles différences ?

Par définition, le contractant général est un maître d’oeuvre. Cependant, il y a bien une distinction à faire entre ces deux métiers.

Le maître d’oeuvre se charge de la bonne exécution des travaux de construction et conseille le maître d’ouvrage pour choisir ses entreprises. Cependant, il n’a pas le pouvoir de les sélectionner lui-même, en son nom. Les entreprises chargées de la réalisation des travaux n’ont aucun lien contractuel vis-à-vis du maître d’oeuvre.

A contrario, le contractant général est responsable, au sens juridique, des sociétés sélectionnées pour exécuter les travaux. En amont, il s’engage sur la conception et la réalisation de ces derniers, afin de garantir un bon rapport qualité/prix/délai. Par ailleurs, il négocie les prix et propose une offre “clé en main” au maître d’ouvrage.

Avez-vous déjà travaillé avec un contractant général ? Qu’en avez-vous pensé ? Faites-nous part de vos expériences !

Sur la même thématique, nous vous invitons à découvrir comment bien choisir son maître d’oeuvre.

contractant général chiffres.jpg